Оформи право или верни деньги
26.03.2012
Вопрос продажи недвижимого имущества, приобретенного за счет средств материнского капитала, без оформления в общую долевую собственность всех членов семьи рассматривался на комиссия по использованию средств материнского капитала Администрации Ордынского района Новосибирской области.
В Новосибирской области были зафиксированы случаи, когда семьи по договору кредитного займа приобретают жилье в других районах области или другом регионе с использованием средств материнского семейного капитала. После расчета с продавцом новые владельцы тут же продавали только что купленное жилье, нарушая обязательство оформить его в общую долевую собственность на всех членов семьи. Поскольку права всех членов семьи, включая детей, не были оформлены, разрешение органов опеки и попечительства для продажи не требовалось. В Ордынском районе четыре семьи заключили кредитный договор с организацией, расположенной в Кемеровской области.
Целью заседания комиссии было предупредить об ответственности за нецелевое использование средств материнского семейного капитала родителей, решивших сотрудничать с данной организацией.
Комиссия приняла решение направить документы в правоохранительные органы и органы опеки и попечительства для проверки с целью решения вопроса о возможности перечисления средств материнского капитала этим заявителям.
Как пояснила главный специалист-эксперт Ордынского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Мелентьева, как только в Едином государственном реестре прав погашена запись об ипотеке, покупатель жилья вправе распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом. Поскольку на регистрирующем органе нет обязательств отслеживать оформлено ли право общедолевой собственности на жилье, приобретаемое за счет материнского капитала, то сделки купли-продажи пройдут государственную регистрацию. Однако, по истечении установленного для оформления права общей долевой собственности всех членов семьи срока, администрация запрашивает эту информацию в Управлении Росреестра по Новосибирской области. Если в Едином государственном реестре прав отсутствует соответствующая запись, недобросовестным родителям придется ответить за неправомерные действия.