Закон о банкротстве застройщиков. Требования участников строительства о передаче жилых помещений
20.10.2011
28 октября в Учебном центре Административного комплекса МФЦ состоится семинар "Кардинальные изменения Закона о банкротстве. Банкротство застройщиков. Требования участников строительства о передаче жилых помещений (Федеральный закон от 12.07.2011 № 210-ФЗ)".
На строительном рынке революционные изменения. В. В. Путин в марте 2011 года дал задание урегулировать проблему обманутых дольщиков: «Прошу руководителей регионов активнее включиться в эту работу, чтобы уже к 1 июля 2012 года мы решили проблемы подавляющего большинства обманутых дольщиков, а до конца будущего года полностью урегулировали эту тему». 12 июля 2011 года Президентом РФ Д. А. Медведевым подписан Федеральный Закон № 210-ФЗ о внесении изменений в Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства. В соответствии с принятым законом, ранее действующий Закон о банкротстве № 127-ФЗ дополняется новым параграфом «Банкротство застройщиков», который устанавливает особенности банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов. Каковы особенности изменений закона для застройщиков, арбитражных управляющих? Какую позицию займет арбитражный суд при рассмотрении дел о банкротстве застройщиков в связи с принятием 210-ФЗ?
Основные вопросы семинара:
- Защита прав дольщиков: переквалификация различных видов теневых договоров в полноценные договоры с застройщиком.
- Реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений. Содержание реестра.
- Требования и права дольщиков. Возможности тех дольщиков, чьи требования включены в реестр, обладать на собрании кредиторов числом голосов, исходя из уплаченной по договору суммы. Проблемы возможной разницы между реальной (рыночной) стоимостью помещения на момент предъявления требований и внесенной застройщику в прежний период суммы.
- Денежное требование дольщика: возврат денежных средств и возмещение убытков, т.е. продажа объекта с распределением вырученных средств.
- Изменения в очередности удовлетворения требований кредиторов застройщика-банкрота. Третья очередь удовлетворения требований участников строительства. Четвертая очередь удовлетворения денежных требований.
- Вступление в силу Федерального закона № 210-ФЗ: на что в первую очередь необходимо обратить внимание арбитражным управляющим и строительным компаниям?
Ведет семинар: Кадникова О.В. – судья Арбитражного суда Новосибирской области, рассматривает дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.